Agence presse
Presstance
Mardi 26 septembre 2023, Hergnies – Clésence, Entreprise Sociale pour l’Habitat en Hauts-de-France, filiale d’Action Logement, inaugure sa première résidence, au cœur de Valenciennes Métropole, à Hergnies. Le programme de 30 logements, réalisé par le promoteur Novalys, est le premier d’une longue série. D’ici 2025, Clésence prévoit en effet de livrer + de 700 logements dans le secteur afin de répondre aux besoins du territoire.
30 logements au service de la qualité de vie
Le programme imaginé par Novalys, cédé en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) à Clésence, intègre 3 bâtiments accueillant 30 logements locatifs. Les résidents profitent d’un environnement calme au cœur d’un quartier pavillonnaire et à proximité des services.
Les appartements offrent des espaces généreux, confortables et propices à l’installation de toutes les compositions familiales. Ils disposent majoritairement d’espaces extérieurs individuels (balcons, terrasses et jardins) donnant sur des espaces verts.
La dimension humaine et sociale est une des priorités de Clésence. Les logements correspondent aux besoins et capacités des locataires. Les différents agréments (PLAI, PLUS et PLS) permettent l'accessibilité au plus grand nombre et la création d’une parfaite mixité sociale.
Toujours à la recherche du bien-être des locataires, Clésence et Novalys ont opté pour des intérieurs spacieux et fonctionnels, répondant aux attentes d’aujourd’hui, à travers un nouveau concept de construction, Althéa, imaginé par Novalys. Il s’agit de bâtiments de « type villa », d’architecture sobre et contemporaine, qui s’intègrent parfaitement dans leur environnement et qui concourent à créer une résidence à taille humaine. Le projet intègre 30 logements du T2 au T4.
Afin de renforcer la proximité avec les locataires et de répondre à leurs besoins au quotidien, un point d’accueil avec des interlocuteurs facilement accessibles, sera prochainement implanté dans le secteur valenciennois.
Un patrimoine grandissant au service du besoin de logements
Un partenariat a été initié, il y a quelques années, avec Valenciennes Métropole afin de l’accompagner dans la construction de logements et proposer une offre d’habitats répondant au plus près des besoins du territoire et des habitants.
L’accompagnement de Clésence, véritable partenaire des enjeux de territoires, se traduit aujourd’hui par des offres de logements diversifiées allant de la reconstitution ANRU à des projets en accession. C’est aussi à travers le plan national Action Cœur de Ville que Clésence s’illustre en développant des opportunités nouvelles et attractives de logements en centre-ville.
Chiffres clés :
- 97 logements sont en cours de travaux au sein de Valenciennes Métropole
- 416 logements sont en cours de travaux au sein de l’Agglomération de la Porte du Hainaut
- + de 700 logements Clésence seront livré sur ce territoire d’ici 2025.
Des projets concrets à Valenciennes :
- 1 projet de 18 logements locatifs, rue Macarez, est en cours de travaux en VEFA dont la livraison est prévue mi 2024
- 4 projets Action Cœur Ville pour un total de 50 logements sont en cours d’étude.
L’objectif de ces 5 programmes est de proposer de l’habitat en centre-ville permettant de faciliter le lien emploi logement. Une démarche qui répond à la mission de Clésence et Novalys de construire des résidences modernes, respectueuses du développement durable et économiquement abordables pour les locataires, là où sont les besoins.
Le programme de Hergnies en chiffres
Nombre de logements................................................................ 30
Emprunts..................................................................... 3 376 340 €
Subvention Etat................................................................ 78 114 €
Fonds propres................................................................. 893 643 €
Total ........................................................................... 4 348 097 €