Ce vendredi 7 octobre 2022, Spie batignolles immobilier, promoteur et Clésence, filiale du groupe Action Logement, ont célébré la pose de première pierre du chantier de construction d’une nouvelle résidence à Compiègne en présence de Philippe Marini, Maire de Compiègne, Président de l’Agglomération de la région de Compiègne et Sénateur honoraire de l’Oise.
La qualité de vie et le vivre ensemble, fondement de ce nouveau quartier
Le programme du promoteur Spie batignolles immobilier, cédé en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) à Clésence et conçu par l’atelier GP Architectes est composé de quatre bâtiments et d’une maison qui formeront à l’horizon 2024 une résidence conviviale de 31 logements. L’ensemble bénéficiera d’un cadre verdoyant au sein d’un espace paysagé de près de 1 900 m².
Outre l'insertion architecturale, la dimension humaine et sociale est une des priorités de ce projet. Les logements doivent pouvoir correspondre aux besoins et capacités des habitants. Les différents agréments (PLS, LLI et PSLA*) permettent l'accessibilité au plus grand nombre, et de réaliser ainsi une parfaite mixité sociale. La résidence comprendra :
- 16 appartements locatifs intermédiaires (LLI/PLS) du T2 au T4 facilitant le logement des salariés et permettant de répondre au lien Emploi-Logement, une des missions principales de Clésence, filiale du Groupe Action Logement.
- 15 appartements du T2 au T4 en accession sociale à la propriété (PSLA) un dispositif qui facilite l’accès à la propriété. Les acquéreurs en location-accession peuvent bénéficier d’une aide financière d’Action Logement inscrite dans le projet Action Cœur de Ville. Cette aide est accompagnée de celle du département de l’Oise, soit un total de près de 12 % de subventions sur un prix de vente le plus élevé de 205 000 euros TTC.
Des logements spacieux et ouverts au service du bien-être des familles
Toujours à la recherche du bien-être des locataires, Spie batignolles immobilier et Clésence ont opté pour des intérieurs spacieux et fonctionnels répondant aux attentes d’aujourd’hui.
Les appartements, offrant des espaces généreux, confortables et propices à l’installation de toutes les compositions familiales, disposent d’espaces extérieurs individuels (balcon, terrasses ou jardins) donnant sur des espaces verts communs arborés et florissants.
Un projet respectueux de l’environnement
Afin de garantir des charges maîtrisées aux futurs locataires et des consommations énergétiques réduites, Spie batignolles immobilier a choisi des équipements et des matériaux durables, énergétiquement performants et faibles en émissions carbone.
Le programme vise ainsi la labellisation PRESTATERRE et BEE+.
La construction répond aux exigences de la RT 2012 -20%, ce qui correspond à une consommation énergétique d’environ 50 kwh /m² contre 190/200 kwh/m² pour un logement moyen ; c’est-à-dire 4 fois moins de consommation d’énergie et donc de maitrise des charges de fonctionnement.
En investissant ce site de 5 676 m² composés de terrains inutilisés, Spie batignolles immobilier et Clésence participent à l’effort de construction dans la ville sans empiéter sur les espaces naturels.
Enfin, les espaces verts soignés et les 49 arbres qui seront plantés permettront d’apporter des îlots de fraicheur.
Clésence, 1er acteur local du plan national Action Coeur des villes
Lancé auprès de 222 collectivités, le plan national Action Coeur de Ville a pour ambition de redynamiser le centre des villes moyennes. En partenariat avec l’État, les filiales du Groupe Action Logement, dont Clésence, interviennent sur le volet immobilier de ce plan, afin de développer une offre nouvelle et attractive de logements.
En région Hauts-de-France, 15 communes sont aujourd’hui engagées dans cette dynamique. Clésence contribue à la redynamisation de 11 centres-villes : Senlis, Cambrai, Compiègne, Soissons, Beauvais, Arras, Saint-Quentin, Château-Thierry, Lens, Liévin et Valenciennes.
En 2021, Clésence est ainsi devenu le premier bailleur contributeur en France du programme Action Coeur de Ville. L’entreprise porte ainsi 10% des investissements nationaux, soit 33 opérations et 864 logements produits (9% du parc social et 7% des opérations).
« Action Coeur de ville », à la reconquête des centres-villes
Le plan national « Action Coeur de Ville » (ACV) est lancé en 2018 par le Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, en lien avec les partenaires financeurs.
Outre redynamiser les centres-villes des villes moyennes, ce plan permet de faciliter l’émergence de projets et de programmes urbains en centre-ville, adaptés aux marchés et aux besoins locaux.
Il favorise également la transition écologique et l’inclusion sociale, valorise le patrimoine architectural, paysager et urbain dans les coeurs de ville.
Au total, 5 milliards d’euros sont alloués sur la période 2018-2022 pour la mise en oeuvre de ce projet pour 234 territoires concernés. Une reconduction est en cours jusqu’en 2026.