Vente HLM

La vente HLM

CLESENCE privilégie ses locataires et leur parcours résidentiel :
  • En proposant à ses locataires-occupants des prix de vente modulés selon leur ancienneté d’occupation dans le logement mis en vente.
  • En réservant à ses locataires un accès exclusif pendant deux mois aux ventes des logements vacants.
  • En maintenant pour ses locataires, au-delà des deux premiers mois d’exclusivité, un prix de vente préférentiel sur les logements vacants.
Pour les locataires occupants (et leurs ascendants ou descendants, occupants ou non le logement) :
  • Prix de vente pour les baux de moins de 10 ans,
  • Prix de vente - 5% pour les baux entre 10 et 19 ans inclus,
  • Prix de vente - 10% pour les baux de 20 ans et +.
Pour les locataires d’un autre logement de CLESENCE :
  • Prix de vente voté par le Conseil d’Administration.
Pour les locataires d’un autre Organisme du Logement Social :
  • Prix de vente + 5%.
Pour tous autres acquéreurs :
  • Prix de vente + 10%.

CLESENCE s’engage auprès des futurs acquéreurs :
  • À fournir au préalable les diagnostiques techniques et énergétiques
  • À estimer le montant prévisionnel de la taxe foncière
  • À transmettre en cas de copropriété :
    • Le règlement de copropriété
    • Le montant estimatif des appels de fonds mensuels ou trimestriels pour régler les charges courantes.
    • La liste des travaux réalisés dans les parties communes les 5 dernières années.
    • Le prévisionnel de travaux d’amélioration envisagés et/ou votés en Assemblée Générale.

CLESENCE accompagne individuellement chacun de ses clients :
  • En apportant un service personnalisé de Conseils en Financements pour une acquisition équilibrée, en cohérence avec les capacités financières de ses clients.
  • En proposant un dispositif de sécurisation adapté en cas d’aléas de la vie obligeant le client à une revente prématurée :
    • Garantie de relogement pendant 15 ans - CLESENCE envoie 3 offres de relogement locatif correspondant à la situation familiale et financière de la famille (sous conditions de ressources), si le client n’a pas de solution personnelle localement.
    • Garantie de rachat pendant 10 ans - CLESENCE rachète le logement à un prix convenu dès le départ, si le client ne trouve pas une meilleure offre par lui-même.
    • Garantie revente - CLESENCE propose à ses clients de bénéficier d’une assurance revente à tarif préférentiel (assurance facultative) couvrant jusqu’à 20% de la perte financière en cas de revente à un prix inférieur. Cette assurance prend également en charge le coût des diagnostiques techniques.
CLESENCE s’engage auprès de chacun de ses clients pour lui garantir un achat en toute sérénité !
La vente HLM, mode d'emploi

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