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MONTEUR D'OPERATIONS LOGEMENTS THEMATIQUES H/F
MISSION

Nous recherchons pour notre pôle d'appui "Logements thématiques" un MONTEUR D'OPERATIONS. 

Rattaché(e) à la Directrice de notre pôle "Logements Thematiques" et basé (e) à Saint Quentin (02), le MONTEUR D’OPERATIONS LOGEMENTS THEMATIQUES a pour mission principale

  • l' analyse des opportunités d'opérations, les études préalables de toute nature et le montage des dossiers en phase de production, (de la faisabilité jusqu'à la notification des marchés de travaux et l'établissement des ordres de service)
  • la coordination des projets avec les clients internes et externes (notamment les gestionnaires des structures).

Ses responsabilités s’articulent autour des axes suivants:

Le développement

  • Rechercher de futurs gestionnaires et négocier les conditions de leur prise en location.
  • Répondre aux appels à projets conjointement avec des gestionnaires partenaires.
  • Analyser les programmes proposés par les promoteurs.

La faisabilité des opérations (technique et financière)

  • Établir les programmes des opérations en lien avec les gestionnaires.
  • Vérifier la constructibilité des terrains d’un point de vue réglementaire et technique.
  • Réaliser les études d’équilibre d’opérations, en lien avec les réglementations applicables au type de réalisation et au public visé.
  • Préparer et présenter le dossier en Comité d’Opportunité.

Le montage d’opérations

  • Lancer et suivre les différentes consultations de bureaux d’études, d’architectes (en lien avec la cellule marché).
  • Procéder à l’analyse des offres et proposer un classement.
  • Négocier le planning de réalisation et l’enveloppe financière avec l’équipe retenue.
  • Préparer le dossier pour passage en Comité d’Investissement.
  • Suivre toutes les étapes du projet APS / PRO / DCE, s’assurer de sa conformité avec le programme, l’enveloppe financière et le planning.
  • Présenter et valider le projet auprès de l’ensemble des instances (Comité de pilotage, Commission d’urbanisme, Collectivités territoriales, …).
  • Constituer et déposer les différents dossiers de demande de subvention en lien avec la Direction Financière.
  • Assurer la liaison avec le futur gestionnaire (validation aux différentes étapes, rédaction protocole d’accord sur les conditions de prise en location).
  • Solliciter et valider les différents documents juridiques liés à l’opération d’acquisition (acte de vente de VEFA en lien avec les services foncier et juridique).

Le lancement d’opérations

  • Solliciter et valider les différents devis nécessaires aux raccordements des bâtiments.
  • Lancer la consultation des entreprises en lien avec la cellule marché.
  • Négocier avec les entreprises en cas d’appel d’offres infructueux.
  • Veiller à la signature des marchés et procéder aux différentes déclarations réglementaires d’ouverture de chantier.
  • Assurer la passation avec les différents services, en particulier le conducteur d’opérations et le responsable de la gestion du logement thématique.
PROFIL

 

Vous êtes d'une formation supérieure Bac + 4/5 dans les filières suivantes : aménagement technique du bâtiment, urbanisme, en ingénierie immobilière, en maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière.

Vous possédez une première expérience en montage d’opérations chez un acteur de l'immobilier sur des opérations de type : établissements du secteur sanitaire et social, résidences étudiantes, résidences pour personnes âgées ou en situation de handicap, foyers de migrants, etc…

Au de-la de l’aspect technique des opérations, vous avez une ouverture d’esprit, une sensibilité, une bienveillance, et une écoute vous permettant de pouvoir répondre au mieux, voir personnaliser vos opérations aux spécificités de votre public.

Vous souhaitez rejoindre une équipe qui se renforce, dynamique, passionnée, et penser le "Logement " autrement? N'attendez plus. Postulez!

LIEU

12 Boulevard Roosevelt, 02100 SAINT QUENTIN

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